iHOME – interaktywny portal nieruchomości

Szukasz mieszkania albo domu? Przeglądasz kolejne oferty, w których są głównie liczby i płaskie rysunki?

A gdyby tak … przejść się po mieszkaniu, ustawić w nim meble i sprzęty i zobaczyć jak się w nim czujesz? Hmmm – tak, ale przecież to mieszkanie dopiero powstaje. Można „przymierzyć” wirtualnie mieszkania? Okazuje się dzisiaj staje się to możliwe i to nawet w przeglądarce internetowej.

Naprzeciw takim oczekiwaniom wychodzi zespół i3D i jego serwis iHOME.

Wszystko zaczęło się od rozmowy o tym, jak wypełnić istniejącą lukę na rynku ogłoszeń nieruchomości związaną z interaktywnymi metodami prezentacji. Stało się to inspiracją do rozpoczęcia prac nad nowatorskim projektem iHOME. Opracowaniu koncepcji przyświecało postanowienie: „zmieńmy proces podejmowania decyzji o zakupie mieszkania z trudnego na przyjemny”.

Projekt zakładał stworzenie w pełni interaktywnego portalu nieruchomości, z zastosowaniem nowatorskich metod prezentacji domów i mieszkań. iHOME miał w przekonaniu twórców serwisu stworzyć zupełnie nową jakość w sprzedaży mieszkań. Zobaczmy, jak ta rzecz się udała.

Jak korzystać z iHOME?

Korzystanie z serwisu jest łatwe – dla osoby poszukującej mieszkania są to trzy kroki:

1. Znalezienie oferty – korzystając z wygodnej wyszukiwarki odnajdujemy interesujące nas oferty. Wyszukiwarka umożliwia skorzystanie z rozwijanych list lub mapy Polski z podziałem na województwa.

2. Obejrzenie wizualizacji mieszkania w trzech wymiarach – możemy przespacerować się po pomieszczeniach, zmierzyć odległości.

3. Aranżacja wnętrza – możemy zmieniać kolory i fakturę podłóg i ścian, umieszczać w środku meble i wyposażenie – wszystko za kliknięciem myszy.

Zaproponowane przez twórców serwisu podejście w znaczący sposób ułatwia podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości. Oprócz tego, że możemy w serwisie wyszukiwać oferty mieszkań, to jego podstawowa zaleta polega na możliwości odbycia wirtualnego spaceru po mieszkaniu - zanim jeszcze dokonamy zakupu, a nawet – zanim mieszkanie zostanie wybudowane. Ułatwia to podjęcie tej ważnej i trudnej decyzji. Możliwość zmiany wystroju wnętrza pozwala, by klient poczuł się tak, jakby odbywał prawdziwą przechadzkę po mieszkaniu. Możemy w ten sposób nie tylko obejrzeć, jak będzie wyglądało mieszkanie niewykończone, w stanie tzw. deweloperskim, ale również możemy przymierzyć, czy w sypialni zmieści się szerokie łóżko, a w jadalni zabytkowy kredens o babci. Możemy zmienić także kolory ścian czy sposób wykończenia. Skorzystanie z usług iHome to znacznie więcej niż oglądanie planu mieszkania, które jeszcze nie powstało, czy spacer po pustym mieszkaniu przed remontem. A wszystko to na wyciągnięcie ręki i dostępne za kliknięciem myszy.

Jak wygląda serwis w szczegółach?

Przyglądając się serwisowi bliżej można dostrzec wiele funkcji, które mogą okazać się nieocenione w przypadku poszukiwania własnego mieszkania.

W pełni interaktywne prezentacje wnętrz mieszkań w 3D

Wysokojakościowe wizualizacje przedstawiające otoczenie osiedla i projekt zewnętrzny budynków to już za mało. Klient musi poczuć, że jest w środku konkretnych mieszkań. Bo TO najbardziej go interesuje.

Pierwszy spacer w wymarzonym mieszkaniu lub domu.

Nowoczesne interaktywne rozwiązanie. Obraz trójwymiarowego mieszkania w pełni reaguje na chęć przemieszczania się z pomieszczenia do pomieszczeń! Najlepsza z metod wyobrażenia sobie rozkładu pokoi, możliwości aranżacyjnych, funkcjonalności. Zanim mieszkanie zostanie w rzeczywistości oddane do użytku, Klient zajrzy do niego wirtualnie. Funkcjonalność ta jest szczególnie przydatna w przypadku nieruchomości, które są jeszcze w trakcie realizacji i nie możemy ich odwiedzić.

Wizualna prezentacja elementów, które nabywca otrzymuje w ramach „deweloperskiego wykończenia” lub „pod klucz”

Najlepsza z metod prezentacji, jak będzie wyglądało mieszkanie, na różnych etapach wykończenia, począwszy od stanu „developerskiego” do wariantu „pod klucz”.

Narzędzie pozwalające zaangażować Klienta w proces wystroju wnętrz swojego przyszłego mieszkania.

Narzędzie to umożliwi klientowi „przymierzenie się” do upatrzonego wnętrza, poprzez zaplanowanie jego wykończenia, rozkładu mebli, kolorystyki ścian, etc. Dzięki temu narzędziu, Klient jest bliższy swojej decyzji, gdyż może od razu realizować indywidualną koncepcję aranżacyjną.

Urządzone samodzielnie mieszkanie dostępne w prezentacji 3D

Funkcjonalność pozwala po naniesieniu wybranych elementów aranżacji zobaczyć efekt swojej koncepcji w trzech wymiarach.

Możliwość dokonania pomiarów poszczególnych pomieszczeń mieszkania.

Jest to znakomite ułatwienie dla osoby oglądającej i oceniającej nieruchomość. Dużo łatwiej jest przychodzą na do głowy pytania o wymiary, gdy widzimy obrazek. Nie każdy jest w stanie sobie to wyobrazić patrząc na gąszcz architektonicznych planów pełnych kresek, napisów i liczb.

Biblioteka mebli oferowanych przez producentów na polskim rynku

By aranżowanie i twórcza praca Klienta przełożyła się na usprawnione zakupy zaplanowane do wnętrz oferowanych przez dewelopera, na portalu udostępniona jest biblioteka gotowych i dostępnych w salonach mebli. Taką funkcjonalność iHOME daje bez ograniczeń co do ilości wykonanych wariantów aranżacji. Do tego możliwość dostępna jest on-line.

Udostępnienie własnego katalogu, w którym Klient będzie mógł zachować warianty swojej aranżacji.

Za każdym razem, gdy tworzymy nową koncepcję urządzenia wnętrza mamy możliwość zapisania naszych wyników w specjalnie do tego dedykowanym katalogu. Do wyników poprzednich aranżacji można zawsze wrócić później.

Możliwość przygotowania zestawu wybranych elementów mebli, z tabelą uwzględniającą asortyment, producenta, cenę.

Na koniec – po dokonaniu aranżacji mieszkania dostępnymi w serwisie sprzętami – możemy dokonać wyceny zaprojektowanego wnętrza.

Społecznościowy charakter serwisu.

Społeczność zgromadzona wokół serwisu to kierunek w którym idzie serwis iHOME. Tego właśnie oczekują użytkownicy. Każdy zarejestrowany użytkownik, będzie ma do swojej dyspozycji skrzynkę e-mailową, dzięki której będzie miał ułatwioną komunikację z innymi użytkownikami iHOME

Ułatwiona komunikacja z deweloperem – bezpośrednia forma kierowanego pytania.

Serwis iHOME umożliwia także Klientom bezpośredni kontakt z deweloperem, który oferuje mieszkanie. Jest to ułatwienie zarówno dla klienta jak i dla dewelopera.

Zaawansowane narzędzie do badania rynku – statystyki informujące ilu użytkowników przeglądało i aranżowało dane mieszkanie

Dla deweloperów serwis udostępnia informacje nt. statystyk dotyczących zapytań o mieszkania. Dodatkowo dostępna jest informacja nt. tego ilu użytkowników przeglądało i aranżowało dane mieszkanie.

Forum

Nieodłączną częścią wielu serwisów tematycznych jest forum. Jest ono także dostępne w serwisie iHOME. Pozwala ono na wymianę informacji i dyskusję pomiędzy użytkownikami serwisu.

Druga strona medalu – deweloper

W każdej branży określony produkt wymaga indywidualnego procesu sprzedaży.

Podobnie w branży nieruchomości. Wielu przedsiębiorców czuję, że zmiany w sposobie sprzedaży, a w szczególności w sposobie, w jaki klient wybiera produkty musi ulegać zmianom wraz z postępem w technologii.Postęp ten wymusza zmiany, dotyczy to także rynku nieruchomości oraz sposobu prezentacji oferty przez developerów w warunkach zaostrzonej konkurencji. Zakup wymarzonego mieszkania czy domu, to trudna decyzja życiowa i podjęcie jej można usprawnić i ułatwić. Zakup domu, czy mieszkania to z reguły zakup na lata , więc wymaga pewności, zaufania i pozytywnych emocji, które można wywołać poprzez możliwość spaceru i kształtowania przestrzeni w wirtualnej przestrzeni. Co więcej - przed wręczeniem klientowi kluczy i kiedy inwestycja jest jeszcze w toku.

Przy osłabieniu koniunktury na rynku nieruchomości wykorzystanie nowoczesnych technik sprzedaży i odpowiednia prezentacja produktu może być sposobem na dotarcie do klienta.

słowa kluczowe: nieruchomości, mieszkania, Działanie 8.1, Program Operacyjny Innowacyjna Gospodarka, iHOME, projektowanie wnętrz